千葉県流山市　アパート屋根、
外壁塗装工事

施工内容	千葉県流山市　アパート屋根、外壁塗装工事
工期	令和4年11月1日～11月25日

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今回のご相談内容は、かなり劣化したアパートを綺麗にして、空いてしまってる部屋も埋まるようにしたいとの事。 現地調査の結果、20年以上も放置してしまっていた為、至る所でクラック（ひび割れ）や、サビ、カビなどで腐食している状態。 屋根は苔だらけだったので、しっかりトルネード洗浄（通常の高圧洗浄よりかなり強力）で洗い、3回塗り。 外壁は、チョーキング現象（雨や紫外線によって塗料の中の合成樹脂が分解され、顔料が粉状になって塗装表面に現れたもの）がおきており、シーリングもひび割れや剥がれ落ちて全くないところもある状態。 高圧洗浄で洗った後、シーリングを薄皮も残さず綺麗に除去し、新しくシーリングを打ち直し、外壁を3回塗り。 付帯部で最も酷かった渡り廊下の裏側の鉄骨部分。塗装が錆のせいであらゆるところが剥けてしまっている状態。皮スキやサンドペーパー、ワイヤーブラシなどで細かく研磨して錆や剥けてしまっている塗料を丁寧に落としていく。 通常は手塗りだとそうとうの時間がかかるので、エアレス（吹き付け機）などで塗装していくが、全く塗膜がない状態なので、あえて手塗りをして塗膜を厚くしていく。 3工程全て（錆止め塗装、中塗り、上塗り）手塗りをして完了。手すりに関しては、新しく変えたばかりという事で今回は塗装なし。 完了後、何かワンポイントほしいとの事だったので、鉄骨柱を一本置きに差し色として違う色を入れてみてはとご提案を。 オーナー様も大変気に入っていただき、2ヶ月後にはおかげで満室になったと、大変嬉しいお言葉をいただきました。 大手不動産会社を通して塗装工事を頼むと、不動産会社にも何%かの利益が回るように塗っている為、自然と高くなってしまいます。 その点、弊社では直接依頼だからこそのお値段でご提供できますので、余計なお金がかからない分お安く施工する事ができます。 是非、ご相談、現地調査、お見積りまでは無料となりますので、お気軽にお声かけくださいませ！